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安徽铜陵的公寓值得买吗?这些隐藏的“大坑”,或许会告诉你谜底

发布日期:2022-07-01 18:14

本文摘要:前段时间,乘着国庆的小长假,笔者回了一趟老家安徽铜陵,约见的朋侪大多是些已往的同学老友,发现一个有意思的现象,不少老铁都悄咪咪买好了屋子,虽然朋侪圈没晒,但一晤面就忍不住了。不外有几个“倒霉”的朋侪却兴奋不起来,因为他们都不约而同地踩了一个坑——买的是“公寓”,而不是“住宅”。为什么说公寓是坑呢?因为公寓虽然利便、不限购、关键还自制,但华美的外表下面,往往隐藏着许多“大坑”。

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前段时间,乘着国庆的小长假,笔者回了一趟老家安徽铜陵,约见的朋侪大多是些已往的同学老友,发现一个有意思的现象,不少老铁都悄咪咪买好了屋子,虽然朋侪圈没晒,但一晤面就忍不住了。不外有几个“倒霉”的朋侪却兴奋不起来,因为他们都不约而同地踩了一个坑——买的是“公寓”,而不是“住宅”。为什么说公寓是坑呢?因为公寓虽然利便、不限购、关键还自制,但华美的外表下面,往往隐藏着许多“大坑”。

一、居住成本高公寓虽然看起来舒服,但有个硬伤,就是居住成本高,好比水电费按商用的价钱算,物业费也比一般的屋子更高一些。就像笔者的朋侪们说的,这种屋子住得越久就越划不来、越不爽,而且大多数公寓是不允许用明火的,只能用电磁炉,不能“够火候”地炒几个菜,感受生活就少了许多烟火气息了!二、无法落户也没有学位公寓市场鱼龙混杂,虽然也有手眼通天的,但绝大多数公寓是不能落户的,同时也就没有相应的学位,这意味着如果激动买了公寓,等以后小孩念书了,要么是再去买个学位房,要么是去读私立。三、居住体验差据几位朋侪分享,许多公寓是住的人不买,买的人不住,许多人买回来就放租。

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当抱着自住的心态去住的时候,可能会发现周围的邻人经常在换,一会是互联网公司,一会是天天喊口号的培训班,搞欠好楼上还来个轰趴馆,总是有人在装修,分分钟给你搞瓦解。看到这相信大家都市以为公寓不值得买了,但公寓的问题还不仅限于以上这些,另有像得房率低、密度大、采光差等等七零八落的问题!这也是为什么笔者那几位买了公寓的的朋侪现在会整天不开心的原因了。不外有人欢喜有人愁,另有一些朋侪买的住宅,论地段、学位、户型、价钱,那绝对是没得说。

例如笔者有几位老同学都选择了买在了铜陵的西湖新区,而且是同一个楼盘——宇业·天逸华府。那么,这个楼盘为何会吸引他们组队购房呢?笔者听了他们的分享,总结出了几大原因:区位优势显着,真正的学区房首先宇业·天逸华府所在的西湖新区,是铜陵的重点生长区域,既是未来新一体化后的城央,也是政府倾力打造的生态宜居区,而项目自己农贸市场、学校、暮年运动中心、社区医疗服务中心等环伺左右,项目周边配套很是富厚,生活十分便利。而且这里的教育资源也十分突出,其项目内设有9班幼儿园,铜陵市排名三甲48班建安小学就在其旁,实验中学、北师大隶属学校也是毗邻楼盘,生态学府大城名副其实。内外兼修,居住体验幸亏外,宇业·天逸华府不仅揽7000亩西湖胜景,且小区花园是10万方苏州园林大师匠心设计特色3D坡地景观,有出则富贵入则平静的优美意境。

在内,户型方面从其全新加推的三居户型能看到,套内格式合理,无浪费面积,大阳台+房间飘窗全明通透的设计,再搭配可明火大厨房,可以说满足了对幸福生活的一切想象。最重要的是,宇业·天逸华府高层4800元/㎡,洋房均价5560元/㎡,普遍低于周边楼盘500-800元/平,现在加推的精致三房更是首付4.5万起即可坐拥绝版珍稀户型,所以笔者终于明确为何几位朋侪会组队买这里的屋子了,连笔者自己也心动了!最后,从这次众多朋侪们买房的履历也让笔者明确了一个原理,就是在买屋子的时候,不是非专业人士真的很是不建议买公寓自住或投资,因为种种隐性成本和风险都很是高,选择一个好的住宅项目才是享有优美生活的好途径。


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